Voor beheerders van fondsen en voor vennootschappen die een vastgoedportefeuille sturen. Van één vehikel tot een structuur met tientallen.
Plan een gesprekTeseo
Eén beheerder voert meerdere fondsen naast elkaar, elk met een eigen register van deelbewijzen.
API-koppeling met de broker voor posities en verrichtingen. Netto-inventariswaarde per fonds en per deelbewijs. Inschrijvingen, uittredingen en de berekening van de meerwaardebelasting per houder. Cliëntenonderzoek bij toetreding volgens de antiwitwaswetgeving. Fiscale, financiële en compliancerapportering, met herkomst per waarde.
Teseo
Een portefeuille wordt pand per pand gestuurd, op de werkelijke aflossingsstand.
Rendement, restschuld en schuldgraad per pand en geconsolideerd, berekend op de werkelijke aflossingsstand. Kasstroomprognose over vierentwintig maanden en een vervaldagenkalender over zesendertig maanden voor bulletleningen, renteherzieningen, indexaties en verplichte attesten. Huurindexatie volgens de wettelijke methode, op de gezondheidsindex van Statbel. Herfinancieringsanalyse tegen Euribor en de OLO op tien jaar, amortisatiebewust doorgerekend. Waarderingshistoriek per pand, met waardecreatie en groeivoet. Aankoopscenario dat een kandidaat-pand doorrekent tegen de bestaande portefeuille. Alarmen bij concentratie en bij het naderen van de schuldgrenzen. EPRA-conforme rapportering. De rekenlogica staat onder regressietests.
Kwinten Van Hoecke is mede-oprichter van Teseo. Deze twee systemen zijn in opdracht en tegen betaling gebouwd.